公积金贷款买房具体流程是什么?公积金贷款买房流程?

1、申请贷款。选择预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点进行业务申请办理 。

2、当地的公积金中心受理贷款。公积金中心或者银行会首先对申请人进行材料资质审核，初步审核通过之后会需要去银行做做一个面对面的资质审核。审核通过之后，银行受理贷款申请。

3、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、贷款审批。当地的住房公积金中心受理之后，会在5个工作日之内给出通过与否的审批结果通知。

5、抵押贷款合同的签订。在市公积金审核通过之后，公积金中心或者受理委托的银行会通知贷款人办理签约的手续。

6、抵押登记手续的办理。在合同签订完之后，需要贷款人与公积金中心办理不动产抵押登记。之后公积金中心会收到不动产权登记证明。

7、放款审核以及发放 。公积金中心在收到不动产权证明之后进行放款审核。委托的银行在审核无误之后就会发放贷款。

公积金贷款买房需要担保人吗?

办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故，如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。

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