房龄38年哪个银行可以贷款?

房龄如果在38年左右的话很少有银行可以办理贷款，像工商银行、兴业银行、北京银行可以贷款。

银行通常为了规避风险，很少为房龄超过30年的做贷款，大多数银行对二手房的房龄规定在20-25年以内，如果房龄很老的话，即使可以贷款银行也会限制贷款人的贷款数量。

贷款年限通常是根据借款人的年龄和房龄综合计算的，房龄越大的话，贷款年限越少，而且理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的，所以购房者通常也会考虑其升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。

房龄30年的房子值得买吗?

拥有30年房龄的房子一般指的就是二手房了，而且应该算是比较旧的二手房。我个人认为最好还是不要购买这种房子，虽然这种房子可能价格比较便宜，但是如果将来考虑要出售，可能就会非常的困难。

而且这种房子是很难在银行办理抵押贷款的，银行审核的时候会很严格，就算银行到时候审批通过了，给到我们的贷款额度也会特别低，所以我觉得购买30年房龄的房子还是非常不划算的。

标签： 房龄38年哪个银行可以贷款 房龄30年的房子值得买吗 30年的老房子好卖吗 30年房龄的房子能买吗