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格隆汇4月11日丨中金发研报指，去年整体内房股的营业收入同比下降14%，毛利率下降4.7个百分点至14.2%，盈利跌75%，基本符合市场预期。该行认为，财务压力相对可控的房企业务虽然受压，但资产负债表和土储价值保全较完好，为中长期发展提供根基；而出险房企损益表和现金流则显着承压，令资产负债端继续剧烈收缩，“三条红线”指标明显恶化。

该行建议投资者积极把握优质标的结构性投资机会，考虑到当前稳定的行业政策基调能对投资者情绪形成支撑，加上地产基本面持续修复、仍存正向预期差，看好内房股未来3至6个月的收益表现，而龙头央国企、财务稳健民企在销售和增储端相较其他民企的优势在持续扩大，可积极关注回调带来的投资机会。

该行推荐均好型标的如中海发展(0688.HK)、华润置地(1109.HK)、越秀地产(0123.HK)、建发国际(1908.HK)；及财务稳健的低估值标的，例如绿城中国(3900.HK)、中海宏洋(0081.HK)、美的置业(3990.HK)。

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