有证的还建房和商品房一样吗?

1、有证的还建房和商品房是一样的，只要符合当地的购房政策，就可以在市面上进行交易，并且买方也可以通过贷款的方式购买。但因为房屋性质比较特殊，所以在进行交易的时候，必须要仔细核对房屋和卖方的详细信息，以免出现不必要的纠纷。

2、一定要说它们之间有什么区别的话，可能就是物业的服务和小区的环境有一点差距，可能还建房里面的一些设备和服务做的没有商品房那么的到位，这也能够理解，因为品牌和口碑比较好的物业基本上也不会入住还建房。

商品房和住宅房的区别有哪些?

1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年;

2、商品房难落户，住宅房较易落户;

3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期;

4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地

根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

标签： 有证的还建房和商品房一样吗 有证的还建房和商品房有区别吗 商品房和住宅房的区别 商品房和住宅房的区别有哪些